Vous cherchez un moyen d’arrondir vos fins de mois sans augmenter vos heures de travail ? Et si vous mettiez votre appartement en location ? Voici toutes les possibilités pour gagner de l’argent en louant votre appartement. 

Louer votre appartement sur Airbnb

La façon la plus simple de gagner de l’argent grâce à votre appartement est de le mettre en location sur Airbnb. La plateforme vous permet de trouver des locataires facilement sans devoir réaliser de lourdes démarches administratives. Vous pouvez louer votre logement entier (par exemple lorsque vous n’y êtes pas) ou seulement une partie (par exemple l’étage supérieur d’un duplex, une chambre d’amis inutilisée…). Les locataires sont principalement des touristes qui ne séjournent que pour une courte durée, mais vous pouvez aussi avoir des locataires à plus long terme, allant parfois jusqu’à plusieurs mois. Vous pouvez gagner entre 20€ et 200€ par nuitée en louant votre logement sur Airbnb en fonction du niveau de confort proposé et de la localisation.

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Mettre une chambre en location 

Si votre appartement contient une chambre que vous n’utilisez pas, pourquoi ne pas vous en servir pour gagner un peu d’argent ? Vous pouvez la mettre en location pour avoir un petit revenu supplémentaire de façon régulière. Vous devrez évidemment veiller à garantir un accès aux toilettes, à la salle de bain et la cuisine à votre locataire (ces pièces deviendront en quelque sorte des pièces communes). Faire le choix d’un locataire à long terme vous permet de prendre un peu plus de temps pour sélectionner une personne avec qui vous pensez que vous allez bien vous entendre, ce qui est un facteur primordial pour la réussite de ce type de cohabitation. Les chambres mises en location rapportent généralement quelques centaines d’euros par mois.

Séparer votre appartement en deux studios

Vous vivez dans un grand appartement et vous souhaitez le louer pour gagner un peu d’argent sans pour autant renoncer à votre espace personnel ? Vous pouvez séparer l’appartement en deux studios : un pour vous et un pour vos locataires. Vous vivrez chacun dans un espace complètement séparé et n’aurez pas à vous croiser au quotidien si vous ne le souhaitez pas. Il est évidemment nécessaire que votre appartement soit suffisamment grand pour que chacun d’entre vous puisse bénéficier d’un espace de vie confortable. Pour trouver des locataires de cette manière, vous pouvez utiliser les services d’un agent immobilier, qui se chargera de communiquer avec différentes personnes intéressées, réaliser les visites et officialiser la location pour vous.

Louer votre place de parking

Vous possédez une place de parking ou un garage aux alentours de votre appartement mais vous ne l’utilisez pas car vous n’avez pas de voiture ? Vous pouvez le mettre en location. Les emplacements de parking sont très prisés, surtout en centre-ville où les places de parking publiques sont rares. Les garages peuvent être loués plus cher qu’une simple place de parking puisqu’ils offrent une protection supplémentaire à la voiture du locataire. Vous pouvez inscrire votre place de parking sur Parking.be ou Vivastreet.be, deux sites qui mettent en relation les propriétaires et locataires de garages et emplacements de parking. Vous pouvez gagner entre 40€ et 200€ par mois en louant votre place de parking en fonction de son emplacement.

Louer votre appartement à une entreprise

Certaines entreprises choisissent de loger leurs employés à leurs frais. C’est notamment le cas lorsqu’elles demandent à leurs employés de déménager pour exercer leurs fonctions. Si vous n’habitez pas dans votre appartement, c’est une excellente opportunité pour gagner de l’argent : les entreprises sont généralement de bons clients et recherchent des contrats de location à long terme. Même si l’occupant des lieux venait à déménager, l’entreprise proposera le logement à un autre de ses employés, ce qui signifie que le contrat n’est pas rompu de votre côté et que vous ne devez pas perdre de temps à chercher un nouveau locataire à chaque fois que le précédent occupant déménage.

Transformer votre appartement en colocation

Vous vivez seul et avez envie d’un peu de compagnie tout en gagnant de l’argent ? Vous pouvez transformer votre logement en colocation et louer la ou les chambres que vous n’utilisez pas à des étudiants, des jeunes professionnels ou d’autres personnes qui, comme vous, apprécient la vie en communauté. Les locataires de colocations louent souvent leur chambre pour une période d’un à cinq ans, ce qui est bien plus stable que la location touristique. Ils peuvent aussi vous aider à trouver un nouveau locataire après leur départ en partageant vos coordonnées avec leur entourage. En fonction de l’emplacement et de l’état de la colocation, vous pouvez gagner entre 200€ et 600€ par mois et par chambre !

Échanger votre appartement pour partir en vacances

Partir en vacances sans dépenser un seul euro pour votre logement, ça vous tente ? C’est ce que permet de faire l’échange de maisons. Le principe est simple : vous discutez avec des habitants de la ville où vous souhaitez vous rendre et convenez ensemble des dates de vos vacances. Vous vous rendez dans leur logement pendant la durée de vos vacances, et ils occupent le vôtre durant cette période. Vous gagnez indirectement de l’argent en faisant de belles économies sur le coût de votre séjour et vous pouvez utiliser ce montant pour mieux profiter sur place ou le mettre de côté pour de futurs projets. Vous pouvez rencontrer des personnes adeptes de l’échange de maisons sur des plateformes comme Trocmaison.com ou Switchome.org. Cette option est particulièrement intéressante si vous voyagez en famille, car elle vous permet d’économiser plusieurs centaines d’euros par nuitée durant votre séjour !

Louer une pièce inutilisée en tant qu’espace de stockage

Vous n’utilisez pas toutes les pièces de votre appartement mais les espaces libres ne conviennent pas pour accueillir des locataires ? Vous pouvez tout simplement les louer à des personnes qui recherchent de l’espace de stockage. Que ce soit pour entreposer de vieilles archives, les invendus du dernier vide-grenier ou des vélos, il vous suffit de proposer la pièce sur une plateforme ou en mettant des petites annonces sur les réseaux sociaux et dans votre quartier. Vous devrez proposer au locataire un espace sécurisé, c'est-à-dire au minimum une porte verrouillée dont vous confiez la clé au locataire afin de séparer votre logement de ses affaires. 

Louer un espace publicitaire sur votre façade ou votre balcon

Installer une publicité sur votre façade ou sur votre balcon est une manière assez facile de gagner de l’argent : le publicitaire vous paie un loyer allant entre 100€ et 6000€ par an en fonction de l’emplacement de votre appartement, et vous n’avez rien à faire hormis accepter ce petit désagrément esthétique. Si cette idée vous intéresse, veillez d’abord à demander l’autorisation de votre commune, car les règles urbanistiques ne permettent pas toujours d’afficher des publicités sur les façades des bâtiments.